طرفین در این نوع عقد اجاره دارای حقوق و تکالیفی هستند که شامل موارد ذیل است: حقوق مالک مالک حق دریافت اقساط اجاره را از شخص مستاجر دارد. در صورتیکه مستاجر بر طبق شرط عقد قرارداد اقساط اجاره را در زمان تعیینشده پرداخت نکند، مالک میتواند اجاره را فسخ نماید. اگر مستاجر...
اجاره به شرط تملیک یکی از قراردادهای مهم و پرکاربرد است که دارای چالشهای حقوقی زیادی است. اجاره به شرط تملیک نوعی تعهد و اثر فرعی است که به عنوان شرط در عقد قرارداد تعیین میشود. در نتیجه بهتر است قبل از هر اقدام در تنظیم و انعقاد قرارداد اجاره به شرط تملیک از...
مال مشاع یا ملک مشاع، اموالی محسوب می شود که مالکیت آن بر عهده چندین نفر مختلف می باشد. ماده 571 قوانین مدنی کشور ایران به صورت کامل به ملک مشاع می پردازد. در این ماده زوایای مختلفی از ملک مشاع مورد بررسی قرار گرفته است. آن ملکی که از ارث یک فرد فوت شده به فرزندانش می...
برای اینکه اهمیت وکیل تغییر کاربری اراضی واضح تر باشد از یک مثال شروع می کنیم. فرض کنید یک شخص زمین دار زراعی می خواهد اقدام به ساخت و ساز کرده و امتیازات برق، آب و گاز دریافت نماید. حال ساخت و ساز او زمانی رویه قانونی را طی می کند که در ابتدا بتواند کاربری زمین را از...
یکی از موضوعات مهمی که موجر و مستاجر معمولا اطلاعات لازم را نسبت به آن ندارند، تعریف قرارداد اجاره است. قرارداد اجاره بدین معناست که یکی از طرفین به واسطه پرداخت مبلغی به طرف دیگر طبق توافقات انجام شده، صاحب منافع ملک خواهد شد. موجر نیز موظف است طبق قوانین کل کشور به...
